中古マンション

ロイヤルアークグランデールタワー804

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【外観】地上31階建て　物件の外観です

【間取り】2026年11月完了予定♪設備仕様充実♪収納豊富♪

【居間・リビング】ゆったりとしたリビングです

【居間・リビング】ゆったりとした居間です

【洋室】個人の部屋や寝室として使える洋室です

【外観】外観もきれいです

【外観】外観も気になるポイント

価格	6,498万円	交通	片町線「放出」駅徒歩2分地下鉄中央線「深江橋」駅徒歩18分おおさか東線「高井田中央」駅徒歩19分
間取り	3LDK	所在地	大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目 34-7
専有面積	76.43㎡	築年月(築年数)	2004年 8月 (築22年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

こだわりポイント満載のロイヤルアークグランデールタワー。
2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。
こちらは31階建ての建物です。
専有面積76.43㎡もありますので、ご検討ください。
不動産のことで当社にご要望やご不明な点などがあれば、メール若しくはお電話でご連絡ください。
経験豊富なプロのスタッフがしっかりとお応え致します。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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0120-21-2010

営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日

ロイヤルアークグランデールタワーの物件詳細

所在地	大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目 34-7
交通	片町線「放出」駅徒歩2分地下鉄中央線「深江橋」駅徒歩18分おおさか東線「高井田中央」駅徒歩19分
価格	6,498万円	管理費	9,630円
修繕積立金	19,110円	修繕積立基金
所在階/階数	8階 / 31階建	築年月(築年数)	2004年 8月(築22年)
専有面積	76.43㎡	バルコニー面積	10.68㎡
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	主要採光面	南
間取り	3LDK
リフォーム	内装リフォーム:2026年11月完成予定
引渡し	即時
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤、管理組合：有
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
土地の権利形態
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / ペット相談 / 陽当り良好 / リフォーム / 眺望良好 / バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 収納豊富 / オートロック
その他条件
備考	10.68㎡の広さのバルコニー付き物件です。専有面積は76.43㎡です。シューズボックス付きの収納の多い玄関となっています。南向きの物件です。不動産のことでお悩みなら、先ずは当社をお尋ねください。経験豊富なプロのスタッフがお客様のお悩みを解消いたします。ご連絡はメール又はお電話にてお待ちしております。
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取引態様	仲介	物件番号	108182352
情報公開日	2026年10月10日	次回更新予定日	2026年10月24日
取引条件の有効期限	2026年10月24日
取扱い会社	株式会社総合住宅販売〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満５丁目9-11総合西天満本社ビル2F 大阪府知事(8)第041697号公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会関西不動産情報センター（KRIC)会員

情報の見方

お問い合わせ

0120-21-2010

営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。