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中古マンション
ファミールハイツ北大阪4号棟417
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
ぜひ一度見ていただきたい、「ファミールハイツ北大阪4号棟」です。
2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。
90.43㎡の専有面積でゆったりと暮らすことができる物件です。
使い勝手の良い４LDKです。
大阪市淀川区で不動産をお探しなら、地域に密着した当社にお任せ下さい。
信頼と実績を誇る当社は、確かな情報をご提供致します。
こだわりで選びたい方におすすめ。
大阪市淀川区エリアで住まいをお探しなら「ファミールハイツ北大阪4号棟」。システムキッチン付きの物件です。
2026年6月リフォーム済みの充実した設備のこちらの物件は、多くの方におすすめです。
南向きの物件をお探しの方、コチラよりご覧ください。
大阪市淀川区は生活に欠かせない施設が揃っているため、快適な暮らしができます。
ご質問やご要望などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
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ご質問やご要望などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（13件）
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約324ｍ / 徒歩5分さくら薬局 大阪西三国店
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約324ｍ / 徒歩5分革島病院
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約291ｍ / 徒歩4分東淀川病院
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約268ｍ / 徒歩4分淀川西三国二郵便局
0120-21-2010
営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日
ファミールハイツ北大阪4号棟の物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目 3-4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
阪急宝塚本線 「三国」駅
徒歩11分 地下鉄御堂筋線 「東三国」駅 徒歩14分 東海道本線 「新大阪」駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 4,498万円 | 管理費 | 6,300円 |
| 修繕積立金 | 9,220円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 4階 / 15階建 | 築年月(築年数) | 1986年 3月(築40年) |
| 専有面積 | 90.43㎡ | バルコニー面積 | 19.05㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
4LDK
|
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| リフォーム | 内装リフォーム:2026年6月 | ||
| 引渡し | 即時 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空有、月額料金：15,000円 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / リフォーム / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 収納豊富 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
「ファミールハイツ北大阪4号棟」：大阪市淀川区エリアの新居にピッタリ。 システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。 専有面積90.43㎡の物件で広々してます。 今回ご紹介しているこちらの物件は南向きバルコニーに面した角部屋です。 新居を構えるなら、こだわりの条件があるはずです。 当社は、お客様のご要望にお応えしますので、こだわりやご希望などお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 108178399 |
| 情報公開日 | 2026年10月10日 | 次回更新予定日 | 2026年10月24日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月24日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社総合住宅販売 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満５丁目9-11総合西天満本社ビル2F 大阪府知事(8)第041697号 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 関西不動産情報センター（KRIC)会員 |
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0120-21-2010
営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】外観は落ち着いています