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中古マンション
クレアシティ阿倍野108
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
「クレアシティ阿倍野」：大阪市阿倍野区エリアの新居にピッタリ。
こちらの物件は南向きです。
床暖房が付いているのでエアコンやファンヒーターによる空気や肌の乾燥を防げます。
デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。
新居を構えるなら、こだわりの条件があるはずです。
当社は、お客様のご要望にお応えしますので、こだわりやご希望などお気軽にお問い合わせ下さい。
「クレアシティ阿倍野」：大阪市阿倍野区エリアの新居にピッタリ。
防犯性の高いオートロック付き物件で安心して暮らせます。
お子様のいらっしゃるご家庭にもお勧めの3LDK物件で子供達と楽しく生活を送りましょう。
2026年4月リフォーム済み♪設備仕様充実♪収納豊富♪ペット飼育可能♪
お客様のこれからの生活に大きく関わってくる住まい探しを、当社が誠心誠意を持ってお手伝い致します。
ぜひお客様の住まいに対するこだわりをお聞かせください。
防犯性の高いオートロック付き物件で安心して暮らせます。
お子様のいらっしゃるご家庭にもお勧めの3LDK物件で子供達と楽しく生活を送りましょう。
2026年4月リフォーム済み♪設備仕様充実♪収納豊富♪ペット飼育可能♪
お客様のこれからの生活に大きく関わってくる住まい探しを、当社が誠心誠意を持ってお手伝い致します。
ぜひお客様の住まいに対するこだわりをお聞かせください。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（9件）
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約344ｍ / 徒歩5分大阪市立丸山小学校 -
約861ｍ / 徒歩11分イズミヤ 昭和町店
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約468ｍ / 徒歩6分あべのげんき学園
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約286ｍ / 徒歩4分望之門保育園
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約288ｍ / 徒歩4分ナルド夜間保育園
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約272ｍ / 徒歩4分マナ乳児保育園
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約146ｍ / 徒歩2分セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店
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約220ｍ / 徒歩3分医療法人福寿会診療所
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約923ｍ / 徒歩12分阿倍野郵便局
0120-21-2010
営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日
クレアシティ阿倍野の物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目 5-35 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
地下鉄谷町線 「阿倍野」駅
徒歩5分 阪堺電軌上町線 「松虫」駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線 「阿倍野」駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 5,298万円 | 管理費 | 12,800円 |
| 修繕積立金 | 16,500円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 1階 / 15階建 | 築年月(築年数) | 2006年 12月(築19年) |
| 専有面積 | 66.11㎡ | バルコニー面積 | 0.00㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
3LDK
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| リフォーム | 内装リフォーム:2026年4月 | ||
| 引渡し | 即時 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空有、物件からの距離：100ｍ、形式：自走式 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / ペット相談 / 陽当り良好 / リフォーム / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / 床暖房 / 収納豊富 / オートロック | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
「クレアシティ阿倍野」：大阪市阿倍野区エリアの新居にピッタリ。 2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。 専有面積が66.11㎡でご家族での生活にも十分な広さの物件はこちらです。 大阪市阿倍野区エリア内にある阪堺電気軌道上町線松虫駅周辺で不動産をお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。 新生活を快適にスタートできるよう、しっかりとサポートいたします。 |
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| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 105842146 |
| 情報公開日 | 2026年7月26日 | 次回更新予定日 | 2026年8月9日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月9日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社総合住宅販売 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満５丁目9-11総合西天満本社ビル2F 大阪府知事(8)第041697号 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 関西不動産情報センター（KRIC)会員 |
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0120-21-2010
営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】大阪メトロ谷町線阿倍野駅より徒歩5分♪外観もきれいです