中古マンション
蒲生第ニコーポ301
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
「蒲生第二コーポ」は、徒歩1分、周辺も買い物施設も多く便利な環境です。
南西向き12.06㎡の広さのバルコニー面積で専有面積が25坪以上ある為、ファミリーの方も快適に暮らすことができます。
食品庫でいつでも食料を保管し、何かの時に備える事も出来ます。
不動産のことで確認したいことがあるなら、メール又はお電話にてご連絡ください。
当社は豊富な経験と知識を持っているので、丁寧にお答えします。
こだわりで選びたい方におすすめ。大阪市城東区エリアで住まいをお探しなら「蒲生第ニコーポ」。
こちらは新築マンションです。スーパーが近くにあるので、買い忘れがあっても困ることはありません。駅の近くに立地する、徒歩1分圏内の物件です。不動産のことで確認したいことがあるなら、メール又はお電話にてご連絡ください。当社は豊富な経験と知識を持っているので、丁寧にお答えします。
こちらは新築マンションです。スーパーが近くにあるので、買い忘れがあっても困ることはありません。駅の近くに立地する、徒歩1分圏内の物件です。不動産のことで確認したいことがあるなら、メール又はお電話にてご連絡ください。当社は豊富な経験と知識を持っているので、丁寧にお答えします。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（7件）
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約355ｍ / 徒歩5分大阪市立鯰江小学校 -
約323ｍ / 徒歩5分大阪市立鯰江幼稚園
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約634ｍ / 徒歩8分ゆりかご第二保育園
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約276ｍ / 徒歩4分関西スーパー 蒲生店
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約345ｍ / 徒歩5分サンドラッグ 城東店
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約568ｍ / 徒歩8分城東今福西郵便局
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約400ｍ / 徒歩5分蒲生公園
0120-21-2010
営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日
蒲生第ニコーポの物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央１丁目 12-23 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地 「蒲生四丁目」駅
徒歩1分 地下鉄今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分 京阪本線 「野江」駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 4,898万円 | 管理費 | 14,072円 |
| 修繕積立金 | 15,023円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 3階 / 13階建 | 築年月(築年数) | 1984年 3月(築41年) |
| 専有面積 | 99.10㎡ | バルコニー面積 | 12.06㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南西 |
| 間取り |
4LDK
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| リフォーム | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空有 | ||
| 設備条件 | 駅直結 / ペット相談 / ファミリー向け / フローリング / バルコニー / ２面バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / オートロック | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
こだわりポイント満載の蒲生第ニコーポ。 周辺環境も充実の13階建ての物件。 12.06㎡の広さのバルコニー付き物件です。 専有面積99.1㎡の物件は住み心地が良いと評判です。 不動産のことでお悩みなら、先ずは当社をお尋ねください。 経験豊富なプロのスタッフがお客様のお悩みを解消いたします。 ご連絡はメール又はお電話にてお待ちしております。 |
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| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 94120855 |
| 情報公開日 | 2025年5月18日 | 次回更新予定日 | 2025年6月1日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年6月1日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社総合住宅販売 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満５丁目9-11総合西天満本社ビル2F 大阪府知事(8)第041697号 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 関西不動産情報センター（KRIC)会員 |
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0120-21-2010
営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】外観もきれいです