中古マンション

四季彩都くすのき館1117

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【外観】周辺は、スーパーや学校も近く便利な環境で子育て世代におすすめのマンションです。現在外装は、大規模補修中です。

【間取り】2025年4月リフォーム完成予定の物件です。南東・北東・北西バルコニー採光・通風・眺望良好♪収納豊富♪

価格	4,398万円	交通	地下鉄今里筋線「鴫野」駅徒歩8分地下鉄長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩14分片町線「放出」駅徒歩19分
間取り	4LDK	所在地	大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目 10-22
専有面積	78.02㎡	築年月(築年数)	1996年 7月 (築28年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

大阪市城東区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「四季彩都くすのき館」はいかがでしょうか。
セキュリティに配慮された物件です。
全居室が洋室なので、お掃除の手間も省くことができます。
ゆとりある暮らしを実現する物件です。
大阪市城東区で新居を手に入れるなら、大阪市今里筋線鴫野駅周辺でお求め下さい。
利便性の高い暮らしが可能です。ご要望やご質問など、ご連絡お待ちしております。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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約390ｍ / 徒歩5分

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城東今福西郵便局

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0120-21-2010

営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日

四季彩都くすのき館の物件詳細

所在地	大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目 10-22
交通	地下鉄今里筋線「鴫野」駅徒歩8分地下鉄長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩14分片町線「放出」駅徒歩19分
価格	4,398万円	管理費	7,800円
修繕積立金	11,700円	修繕積立基金
所在階/階数	11階 / 13階建地下1階	築年月(築年数)	1996年 7月(築28年)
専有面積	78.02㎡	バルコニー面積	31.17㎡
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）	主要採光面	南東
間取り	4LDK
リフォーム	内装リフォーム:2025年4月完成予定、外装リフォーム:2025年完成予定
引渡し	相談
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理(株)
土地権利	所有権	用途地域	工業地域
土地の権利形態
駐車場	空有、形式：自走式、月額料金：13,000円(非課税)
設備条件	エレベーター / 陽当り良好 / リフォーム / 眺望良好 / フローリング / 電気有 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 収納豊富 / オートロック
その他条件
備考	四季彩都くすのき館：大阪市今里筋線鴫野駅駅にも近くて便利。オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。徒歩8分圏内に立地する物件です。使いやすい全居室収納は物が多い家庭にお薦めな設備です。当社は確かな不動産情報をご提供しております。こだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話にて当社にご連絡下さい。経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。
周辺の学校
取引態様	仲介	物件番号	92651146
情報公開日	2025年3月27日	次回更新予定日	2025年4月10日
取引条件の有効期限	2025年4月10日
取扱い会社	株式会社総合住宅販売〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満５丁目9-11総合西天満本社ビル2F 大阪府知事(8)第041697号公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会関西不動産情報センター（KRIC)会員

情報の見方

お問い合わせ

0120-21-2010

営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。