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中古マンション
グランフレージュ四天王寺301
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
ぜひ一度見ていただきたい、「グランフレージュ四天王寺」です。
収納スペースの充実している2SLDKは家族向けです。
ついつい後回しになる掃除。
フローリングなら楽々です。
11.87㎡の南西・南東向きバルコニー付物件です。
不動産のことでお悩みなら、先ずは当社をお尋ねください。
経験豊富なプロのスタッフがお客様のお悩みを解消いたします。
ご連絡はメール又はお電話にてお待ちしております。
グランフレージュ四天王寺：大阪市谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅駅にも近くて便利。
2SLDKの為楽に収納ができ、生活が快適になります。
不審者対策に欠かせないオートロックも備えています。
2026年2月リフォーム済み♪設備仕様充実♪収納豊富♪
雨で外に干せない日でも部屋干し特有の臭いを防げる浴室乾燥機付きの物件です。
新居を構えるなら、こだわりの条件があるはずです。当社は、お客様のご要望にお応えしますので、こだわりやご希望などお気軽にお問い合わせ下さい。
2SLDKの為楽に収納ができ、生活が快適になります。
不審者対策に欠かせないオートロックも備えています。
2026年2月リフォーム済み♪設備仕様充実♪収納豊富♪
雨で外に干せない日でも部屋干し特有の臭いを防げる浴室乾燥機付きの物件です。
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（7件）
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約1ｍ / 徒歩1分大阪市立大江小学校 -
約720ｍ / 徒歩9分四天王寺夕陽丘保育園
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約2,441ｍ / 徒歩31分日の出さなだやま園
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約90ｍ / 徒歩2分大阪市立大江幼稚園
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約95ｍ / 徒歩2分ライフ四天王寺店
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約166ｍ / 徒歩3分ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店
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約1,150ｍ / 徒歩15分医療法人正啓会西下胃腸病院
0120-21-2010
営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日
グランフレージュ四天王寺の物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目 5-40 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
地下鉄谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅
徒歩3分 地下鉄堺筋線 「恵美須町」駅 徒歩15分 近鉄難波・奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 4,790万円 | 管理費 | 25,700円 |
| 修繕積立金 | 23,600円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | / 10階建 | 築年月(築年数) | 1997年 12月(築28年) |
| 専有面積 | 82.79㎡ | バルコニー面積 | 11.87㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南西 |
| 間取り |
2LDK+S(納戸)
|
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| リフォーム | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：三菱地所コミュニティ㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空有 | ||
| 設備条件 | エレベーター / 陽当り良好 / フローリング / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 収納豊富 / オートロック | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
大阪市谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅駅周辺への引っ越しをお考えなら「グランフレージュ四天王寺」。 駅から徒歩3分の所にある物件です。 浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。 不自由を感じないマンションです。 当社の経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。 |
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| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 105844562 |
| 情報公開日 | 2026年7月27日 | 次回更新予定日 | 2026年8月9日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月9日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社総合住宅販売 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満５丁目9-11総合西天満本社ビル2F 大阪府知事(8)第041697号 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 関西不動産情報センター（KRIC)会員 |
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0120-21-2010
営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分♪