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中古マンション
メゾンドール真田山公園
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
イベント情報
オープンハウス
- 日時
- 2026/6/6～2026/6/7
- 11:00 ～ 16:00
直接現地へご来場ください
■ご案内方法について■
ご見学にあたり、ご対応しやすいよう事前にご予約を頂けるとご案内がスムーズに出来ます。
0120-21-2010
営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日
セールスポイント
当社おすすめの「メゾンドール真田山公園」
大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅４分♪他路線も利用可能♪駅近 アクセス良好♪
周辺は、小・中学校や買い物施設も多くあり、あらゆる世代にもおすすめの環境♪
近くには、緑豊かな都会のオアシス真田山公園があります♪
角住戸 南向き 採光・通風良好の物件♪
2026年5月リフォーム完了済 設備仕様充実♪
ペット飼育可能（規約制限有り）♪
駅近でお問い合わせも多い物件です。
2026年5月リフォーム完了済 設備仕様充実♪
収納豊富♪ペット飼育可能♪
全居室が洋室なので、フローリング希望の方にはお勧めです。
85.02㎡の専有面積でスペースの面でも問題なく快適に過ごせます。
不動産に関することでお悩みを抱えておられるのであれば、地域に詳しい当社スタッフが住まい探しをサポート致します。
こだわりやご要望などがあれば、お気軽にお問い合わせ下さい。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（8件）
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約544ｍ / 徒歩7分大阪市立真田山小学校 -
約823ｍ / 徒歩11分大阪市立高津中学校
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約160ｍ / 徒歩2分日の出さなだやま園
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約720ｍ / 徒歩9分コノミヤ鶴橋駅前店
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約320ｍ / 徒歩4分イズミヤ 玉造店
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約330ｍ / 徒歩5分真田山公園
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約560ｍ / 徒歩7分スギ薬局 鶴橋駅西店
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約880ｍ / 徒歩11分大阪赤十字病院
0120-21-2010
営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日
メゾンドール真田山公園の物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町 5-36 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
地下鉄千日前線 「鶴橋」駅
徒歩4分 大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩6分 大阪環状線 「玉造」駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 5,180万円 | 管理費 | 19,040円 |
| 修繕積立金 | 22,960円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 2階 / 14階建 | 築年月(築年数) | 1986年 1月(築40年) |
| 専有面積 | 85.02㎡ | バルコニー面積 | 13.39㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
3LDK
|
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| リフォーム | 内装リフォーム:2026年5月 | ||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / ペット相談 / 陽当り良好 / リフォーム / リノベーション / オープンハウス / フローリング / ２面バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
こだわりで選びたい方におすすめ。 大阪市天王寺区エリアで住まいをお探しなら「メゾンドール真田山公園」。 2026年5月リフォーム完了済 設備仕様充実♪ 浴室乾燥機付きの物件なので、雨の日で濡れた上着や傘もすぐに乾燥できます。 部屋の向きも大切な要素のひとつ。 こちらの物件は南向きです。 不動産購入は人生で一度あるかないかの大きな買い物です。 経験豊富なプロにお任せください。 メールもしくはお電話からご連絡をお待ちしております。 |
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| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 売主 | 物件番号 | 103865105 |
| 情報公開日 | 2026年5月31日 | 次回更新予定日 | 2026年6月12日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年6月12日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社総合住宅販売 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満５丁目9-11総合西天満本社ビル2F 大阪府知事(8)第041697号 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 関西不動産情報センター（KRIC)会員 |
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0120-21-2010
営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】外観もきれいです