中古マンション

ベル・パークシティO棟112

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【外観】２WAYアクセス♪周辺には、買い物施設も多くあり便利な環境です♪

【間取り】2026年8月リフォーム完了予定♪設備仕様充実♪収納豊富♪ゆったりした４LDKの間取りなので子育て世代にもおすすめです。南向きテラスと専用庭がある物件です♪ペット飼育可能♪

【外観】整備された前面道路から見た現地♪ビッグコミュニティ♪

【エントランス】管理の行き届いたマンション入り口です♪

価格	4,598万円	交通	おおさか東線「城北公園通」駅徒歩11分地下鉄谷町線「都島」駅徒歩17分
間取り	4LDK	所在地	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 5-13
専有面積	94.61㎡	築年月(築年数)	1990年 3月 (築36年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

こだわりで選びたい方におすすめ。
大阪市都島区エリアで住まいをお探しなら「ベル・パークシティO棟」。
不審者の対策にもなるオートロックのある物件です。
南向きテラスと専用庭がある物件です。
2026年8月リフォーム完了予定♪設備仕様充実♪収納豊富♪
大阪市都島区で不動産をお探しなら、地域に密着した当社にお任せ下さい。
信頼と実績を誇る当社は、確かな情報をご提供致します。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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たにクリニック

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0120-21-2010

営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日

ベル・パークシティO棟の物件詳細

所在地	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 5-13
交通	おおさか東線「城北公園通」駅徒歩11分地下鉄谷町線「都島」駅徒歩17分
価格	4,598万円	管理費	12,460円
修繕積立金	12,770円	修繕積立基金
所在階/階数	1階 / 15階建	築年月(築年数)	1990年 3月(築36年)
専有面積	94.61㎡	バルコニー面積	4.00㎡
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）	主要採光面	南
間取り	4LDK
リフォーム	内装リフォーム:2026年8月完成予定
引渡し	相談
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
土地の権利形態
駐車場	空有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / ペット相談 / 陽当り良好 / リフォーム / フローリング / 専用庭 / バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 温水洗浄便座 / 収納豊富 / オートロック
その他条件
備考	こだわりポイント満載のベル・パークシティO棟。この物件は快適な室内環境が魅力の中古マンションとなっています。専有面積94.61㎡でご家族と過ごすのにも問題のない広さです。専用庭とテラスがあり、風通しが良く、熱がこもりにくいので、室内が暑くなりにくいです。当社オススメの不動産情報をお求めになるなら、お電話やメールでのお問い合わせ、又は直接お尋ね下さい。当社がしっかりとサポート致します。
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取引態様	仲介	物件番号	106309379
情報公開日	2026年8月2日	次回更新予定日	2026年8月16日
取引条件の有効期限	2026年8月16日
取扱い会社	株式会社総合住宅販売〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満５丁目9-11総合西天満本社ビル2F 大阪府知事(8)第041697号公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会関西不動産情報センター（KRIC)会員

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0120-21-2010

営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。