新築一戸建住宅

ラルジュガーデン吹田市内本町３丁目新築戸建Ａ号地

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【外観パース】A号地外観パース例

【間取り】A号地間取りプラン例　延床面積　90.25㎡

【区画図】全２区画残１区画！

【外観】採光・通風良好の立地です♪

【前面道路含む現地写真】採光・通風良好の立地です♪

【その他】ご契約号地が棟上げしました♪

【外観】採光・通風良好の好立地です♪

価格	4,980万円	交通	阪急千里線「吹田」駅徒歩11分東海道本線「吹田」駅徒歩15分阪急京都本線「相川」駅徒歩16分
間取り	3LDK	所在地	大阪府吹田市内本町３丁目
建物面積/坪数	90.25㎡ / 27.3坪	土地面積/坪数	86.62㎡ / 26.2坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

イベント情報

現地案内会毎週土日祝

事前に必ずお問い合わせください

■ご案内方法について■
お客様のご都合を優先させて頂きますので、下記の3つの方法からお選びください。
(1)現地にて直接待ち合わせさせて頂いてのご案内。
(2)ご自宅もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地へご案内。
(3)当社へご来店頂き、物件のご紹介後、現地へご案内。
その他、ご要望があればご対応させて頂きます。

～住宅ローンについて～
・物件費用+諸費用のお借入れも可能です。
・弊社ではお客様に合わせた住宅ローンのご提案させて頂きます！
・住宅ローンのお悩みがあれば、お気軽にご相談ください♪
（勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方・他の借入がある、、、）

～ご紹介物件について～
・お問合わせ物件のご見学はもちろんお客様のご要望に応じて
他物件のご紹介をさせて頂きます♪

～ウイルス感染予防対策について～
お客様への感染予防及び拡散防止のため総合住宅販売では以下の対応を行っています。
スタッフのマスクの着用、店内の除菌・消毒・定期的な換気など感染防止の対策を実施しております。

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0120-21-2010

営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日

セールスポイント

「ラルジュガーデン吹田市内本町３丁目」緑豊かな閑静な立地♪
　全２区画残１区画分譲中！

■長期優良住宅標準仕様♪

■小・中学校徒歩10分圏内　子育て世代のファミリー層におすすめです♪
■設備仕様充実♪
■耐震等級は国内最高等級3取得♪
まずは、現地をご覧いただき現地の雰囲気を感じて下さい♪
こだわりやご要望などがございましたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（6件）

約800ｍ / 徒歩10分

吹田市立吹田第一小学校
約530ｍ / 徒歩7分

吹田市立第三中学校
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業務スーパー内本町店
約290ｍ / 徒歩4分

皐月病院
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吹田内本町郵便局

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営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日

ラルジュガーデン吹田市内本町３丁目新築戸建の物件詳細

所在地	大阪府吹田市内本町３丁目
交通	阪急千里線「吹田」駅徒歩11分東海道本線「吹田」駅徒歩15分阪急京都本線「相川」駅徒歩16分
価格	4,980万円
間取り	3LDK
築年月(築年数)	2026年 1月予定(建築中)	主要採光面
建物構造		階数
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (東側公道4.5m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限	準防火地域
国土法届出	不要	取引態様	売主
現況		引渡し	相談
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 / オープンハウス / フローリング / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / 収納豊富
その他条件
備考
周辺の学校
建築確認番号	第OKBC25C01-01190号	物件番号	92887577
情報公開日	2025年11月27日	次回更新予定日	2025年12月11日
取引条件の有効期限	2025年12月11日
取扱い会社	株式会社総合住宅販売〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満５丁目9-11総合西天満本社ビル2F 大阪府知事(8)第041697号公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会関西不動産情報センター（KRIC)会員

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営業時間：9：30～19：00 / 定休日：毎週水曜日＋第１・３火曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。